美国3月房地产建筑商信心指数升至51 7月以来首次转为正值

发布时间:2024-03-19 00:00

  自去年夏天以来,美国房屋建筑商对自己的行业更有信心,因为尽管抵押贷款利率居高不下,但他们看到了房屋需求的改善。

  周一公布的全美房屋建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数显示,今年3月份,美国房屋建筑商信心指数上升3点,升至51。该读数连续第四个月上升,达到7月以来的最高水平。

  50是积极和消极情绪之间的分界线,该数据高于50,表明房地产市场信心自7月以来首次进入积极区域。

  在3月份的第一周,美国的抵押贷款利率有所下降,但在第二周又回升。自2月初以来,最常用的30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。

  在房地产建筑商信心指数的三个组成部分中,当前销售状况上升4点至56,未来六个月的预期上升2点至62,买家流量上升2点至34。

  从地区来看,以三个月移动平均线计算,美国中西部和西部的房地产建筑商信心指数涨幅最大。

  该报告还指出,降低房价以吸引买家的建筑商越来越少。3月份,24%的建筑商报告降低了房价,低于2023年12月的36%,是自7月以来的最低比例。

  平均降价幅度稳定在6%左右。建筑商仍在使用销售激励措施,例如降低抵押贷款利率。

  NAHB首席经济学家Robert Dietz表示:“由于美联储预计将在2024年下半年宣布未来的降息,较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。“然而,随着房屋建筑活动的回升,建筑商可能会努力应对不断上涨的材料价格,尤其是木材价格。

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责任编辑:张俊 SF065